乐居财经 严明会 最近寄托的千万豪宅北京城建·天坛府二期花式洋萝莉，让业主很难情景起来。验房时，业主们列出了甲醛超标、地砖舛误、落魄不屈的墙面等质料问题。

就在上个月，天坛府的花式确立主体“北京城建兴瑞置业确立有限公司”因为花式违纪外包，被北京住委罚金51万元。

品责贫困还未“结算”，确立商先向业主投递了“入住结算阐明书”，本色包括小区的专项维修基金、物业科罚费、供暖费、产权代办费等，其中占比最大的是面积补差，单价在15万驾御。

这一操作激励了业主的不悦和抗议。

2021年底开盘时，天坛府二期均价为12.5万/㎡；两年半技能已往，隔邻天坛府一期尾盘单价已降至9.7万/㎡，而这边二期每泛泛米要补2万多差价。

面积差表格里，险些触及通盘业主，天坛府二期共208户，主力户型114-126㎡两居、139-169㎡三居。即使按照户均100㎡的面积和约略计较，北京城建在这200多户业主身上约略能创收5亿元。

天坛府（备案名“望坛新苑”）不错说是的代表性花式。在2021首年开售销量便达到80亿，到2023年9月六期放胆售卖，全盘累计销售319亿，刷新北京住宅历史单盘销售金额新记录。在北京客岁2000万豪宅的成交排名中位列第二，成交金额71亿元。

数据露出，天坛府自2021年8月以来，累计取得13张销售许可证，共推出2070套住宅，现在已成交1789套，去化近九成，合座成交均价超11.7万元/㎡。

2024年上半年，北京城建集团（北京城建集团有限牵累公司）收尾了98亿元的销售额，仅次于中海位居第二，甩开了一经的“京企一哥”首开40亿元。北京城建行为北京城建集团旗下公司，功绩当然不俗。

频年来，北京原土房企小心，加以外来确立商霸占份额，北京城建面临着好多强敌，热烈竞争之下，分到的蛋糕不免会越来越小。2023年，北京城建在北京地区的生意收入同比下落26.84%。

2024上半年，北京城建包摄母公司的净利润瞻望为-1.95亿元到-1.31亿元；扣非后的耗费限度更是在2亿元以上。